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蒙古包地区餐饮用地尚无明确的政策

更新时(shi)间:2022-01-30 12:11:40浏览(lan)人数:2059
导读:迄今为止,蒙古包地区对于餐饮用地尚无明确的政策,但旅游、农家乐、园林、鱼塘等相关土地政策可供选择,而其中园林、鱼塘等也属于旅游用地范畴,J9九游会AG 只能从农家乐和旅游两个方向寻找土地需求的突破口。根据资源与生态保护、文物安全、节约集约用地的原则,加快制定与土地利用总体规划、城乡规划、风景名胜区规划、环境保护规划等有关的旅游发展规划。

迄今为止,蒙古包地区对于餐饮用地尚无明确的政策,但旅游、农家乐、园林、鱼塘等相关土地政策可供选择,而其中园林、鱼塘等也属于旅游用地范畴,J9九游会AG 只能从农家乐和旅游两个方向寻找土地需求的突破口。

农(nong)业(ye)用(yong)地(di)(di)(di)(di)(di)(di)(di)(di)(di):农(nong)业(ye)用(yong)地(di)(di)(di)(di)(di)(di)(di)(di)(di)类(lei)型多种多样,包括宅(zhai)基(ji)(ji)地(di)(di)(di)(di)(di)(di)(di)(di)(di)、果园、鱼塘(tang)、林场等,其规(gui)(gui)模(mo)难以(yi)用(yong)具(ju)体(ti)指标(biao)(biao)加以(yi)统一(yi)控制,目前只(zhi)能(neng)(neng)通过其主(zhu)要依(yi)靠的(de)农(nong)村(cun)宅(zhai)基(ji)(ji)地(di)(di)(di)(di)(di)(di)(di)(di)(di)面(mian)(mian)积(ji)标(biao)(biao)准来(lai)初步确定(ding)。我国《中华(hua)人(ren)民(min)共和国土地(di)(di)(di)(di)(di)(di)(di)(di)(di)管(guan)理(li)法(fa)》规(gui)(gui)定(ding),“农(nong)村(cun)村(cun)民(min)一(yi)户(hu)只(zhi)能(neng)(neng)有一(yi)个宅(zhai)基(ji)(ji)地(di)(di)(di)(di)(di)(di)(di)(di)(di),宅(zhai)基(ji)(ji)地(di)(di)(di)(di)(di)(di)(di)(di)(di)的(de)面(mian)(mian)积(ji)不能(neng)(neng)超过省、自治区(qu)、直辖市(shi)规(gui)(gui)定(ding)的(de)标(biao)(biao)准”,由于各地(di)(di)(di)(di)(di)(di)(di)(di)(di)自然条件和社会因(yin)素的(de)不同,宅(zhai)基(ji)(ji)地(di)(di)(di)(di)(di)(di)(di)(di)(di)的(de)标(biao)(biao)准也不一(yi)样,比如重庆市(shi)多为(wei)山区(qu),宅(zhai)基(ji)(ji)地(di)(di)(di)(di)(di)(di)(di)(di)(di)面(mian)(mian)积(ji)标(biao)(biao)准较小,一(yi)般为(wei)60~150平(ping)(ping)方(fang)米/户(hu),而内蒙古自治区(qu)位于平(ping)(ping)原(yuan)地(di)(di)(di)(di)(di)(di)(di)(di)(di)区(qu),宅(zhai)基(ji)(ji)地(di)(di)(di)(di)(di)(di)(di)(di)(di)面(mian)(mian)积(ji)为(wei)250~500平(ping)(ping)方(fang)米/户(hu)。传统的(de)农(nong)家乐(le)由农(nong)户(hu)自己经营,宅(zhai)基(ji)(ji)地(di)(di)(di)(di)(di)(di)(di)(di)(di)面(mian)(mian)积(ji)与自家院落(luo)面(mian)(mian)积(ji)之(zhi)和是(shi)宅(zhai)基(ji)(ji)地(di)(di)(di)(di)(di)(di)(di)(di)(di)面(mian)(mian)积(ji),而改造(zao)后的(de)农(nong)家乐(le)一(yi)般是(shi)由外(wai)来(lai)业(ye)主(zhu)租用(yong)几个农(nong)户(hu)的(de)宅(zhai)基(ji)(ji)地(di)(di)(di)(di)(di)(di)(di)(di)(di)和院落(luo)经营,土地(di)(di)(di)(di)(di)(di)(di)(di)(di)规(gui)(gui)模(mo)灵(ling)活(huo),难以(yi)具(ju)体(ti)界定(ding)。针对这一(yi)点,农(nong)家乐(le)用(yong)地(di)(di)(di)(di)(di)(di)(di)(di)(di)可以(yi)通过当地(di)(di)(di)(di)(di)(di)(di)(di)(di)的(de)管(guan)理(li)政策来(lai)落(luo)实(shi),但耕地(di)(di)(di)(di)(di)(di)(di)(di)(di)红(hong)线不可触碰,唯一(yi)的(de)办(ban)法(fa)是(shi)以(yi)农(nong)户(hu)宅(zhai)基(ji)(ji)地(di)(di)(di)(di)(di)(di)(di)(di)(di)作为(wei)用(yong)地(di)(di)(di)(di)(di)(di)(di)(di)(di)依(yi)据。

旅游(you)业用地(di)(di):国家对旅游(you)业用地(di)(di)有以下相关政策。

切(qie)实落实旅游重点(dian)工程新增建设用地(di)(di)。根据资源与(yu)生态保(bao)护(hu)、文物安全、节约集约用地(di)(di)的(de)原则,加(jia)快制定与(yu)土(tu)地(di)(di)利用总体规(gui)(gui)划(hua)、城乡规(gui)(gui)划(hua)、风景(jing)名胜区规(gui)(gui)划(hua)、环境(jing)保(bao)护(hu)规(gui)(gui)划(hua)等(deng)有关的(de)旅游发展规(gui)(gui)划(hua)。

二是支持旅游项目建设(she),利(li)用未(wei)利(li)用地(di)(di)、废(fei)弃(qi)地(di)(di)和(he)(he)偏(pian)远(yuan)海岛(dao)等土地(di)(di)进行开发(fa)。新增建设(she)用地(di)(di)计划指标(biao)优先安排,出让底价可以按照不低于土地(di)(di)取得成本、土地(di)(di)前期开发(fa)成本和(he)(he)规定(ding)应收取的(de)相关费用之和(he)(he)的(de)原则确定(ding)。

依(yi)法(fa)对土地(di)利(li)用(yong)(yong)实行分类(lei)管理制度。旅(lv)游业属(shu)于永久(jiu)性设施(shi)建设用(yong)(yong)地(di)的(de),按照(zhao)建设用(yong)(yong)地(di)管理;属(shu)于自然(ran)景观用(yong)(yong)地(di)和农牧(mu)渔(yu)业种植养殖用(yong)(yong)地(di)的(de),不征收、不转用(yong)(yong)。
四(si)、建设(she)(she)用(yong)地(di)的多种供(gong)应。在旅游建设(she)(she)项(xiang)目用(yong)地(di)中(zhong),用(yong)途单一、符(fu)合法(fa)定划拨范围(wei)的,可以划拨方式供(gong)地(di);用(yong)途混合的,可以采(cai)取招标(biao)拍(pai)卖挂(gua)牌出让方式供(gong)地(di);
五是(shi)加强(qiang)旅游厕(ce)所(suo)用(yong)地保障。旅游厕(ce)所(suo)是(shi)文明的(de)窗口,是(shi)旅游开发的(de)基础(chu),也是(shi)旅游发展的(de)基础(chu)。
对城市建筑内部蒙古包装修风格的餐饮而言,只要建筑合法,符合消防等相关政策,不受土地使用限制。